自國家提出“保民生、保交付”房地產(chǎn)支持政策以來，建行山東省分行堅決貫徹落實黨中央國務院和省委省政府各項決策部署，積極響應“保交樓”“保交房”相關(guān)工作要求，敢于探索、勇于實踐，攻堅克難、提高效率，制定落實一系列配套機制措施，加大對房地產(chǎn)企業(yè)資金支持力度，促進房地產(chǎn)項目順利建設(shè)交付，助力廣大購房者早日喬遷新居。
勇于擔當，率先投放“保交樓”配套融資貸款
國家“保交樓”政策出臺后，建行山東省分行迅速行動，探索創(chuàng)新推出“保交樓”三種融資模式：資產(chǎn)購買、房開貸和股權(quán)并購，指導轄屬機構(gòu)加快推進項目落地，同時向人民銀行申報13個項目納入“保交樓”支持計劃名單，積極為更多房企爭取享受“保交樓”政策，并于2023年6月16日投放首筆“保交樓”專項借款配套融資1億元，實現(xiàn)當?shù)貒写笮惺坠P落地。截至2024年8月末，共計支持全省“保交樓”項目8個，累計投放配套融資10．9億元，惠及住房近7000套，已全部完成交付，為解決購房者后顧之憂做出了積極貢獻。
攻堅克難，扎實推進協(xié)調(diào)機制白名單項目落地
為做好城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作，建行山東省分行成立了由行長任組長的房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機制工作專班，集中力量、集中資源，強化省、市、支行三級聯(lián)動和前中后臺部門一體化推進，扎實推進保交房和協(xié)調(diào)機制白名單項目融資落地。在項目運作機制流程上，專門建立項目事前會商機制，優(yōu)化項目評估流程，制定《房地產(chǎn)白名單項目業(yè)務申報明白紙》，明確具體申報流程和各環(huán)節(jié)材料清單，開通審批、放款綠色通道，對每個項目，確定由省市支行業(yè)務骨干組成的任務團隊，集中作業(yè)、倒排工期，建立申報時序進度表，實現(xiàn)準入、評估、審批等各流程并行推進，千方百計提高項目經(jīng)營運作和審批放款效率。截至8月末，已完成城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制三批次、68個“白名單”項目審批，審批金額130．61億元，投放金額超30億元，有力支持了“白名單”項目建設(shè)和保交房工作。
重點發(fā)力，多措并舉推動打好保交房攻堅戰(zhàn)
建行山東省分行主動融入保交房工作，加強與城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作專班和房企溝通交流，出謀獻策、創(chuàng)造條件，積極協(xié)助修復存在問題的保交房攻堅戰(zhàn)項目盡快達到“5＋5”白名單標準，實現(xiàn)項目融資和建設(shè)交付。目前，已批復保交房攻堅戰(zhàn)項目24個，授信金額36．29億元，已投放貸款7億元。同時，充分發(fā)揮建行個人按揭貸款和公積金貸款傳統(tǒng)優(yōu)勢，著力為購房者提供更多便捷服務，促進保交房項目去化銷售。在收購存量商品房用作保障性住房方面，充分結(jié)合前期收購存量房用作配租型保障性住房的優(yōu)秀經(jīng)驗，積極組織轄屬機構(gòu)與當?shù)卣畬樱瑓f(xié)助制定收購計劃和融資方案，盡快實現(xiàn)保障性住房供給。
下一步，建行山東省分行將進一步提高政治站位，牢牢把握房地產(chǎn)工作的政治性、人民性，扎實推進落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，加快“白名單”項目已審批貸款投放進度，提高“白名單”項目貸款發(fā)放比例，做到應貸盡貸、應貸必貸，全力做好房地產(chǎn)融資支持相關(guān)工作，支持打好保交房攻堅戰(zhàn)，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。（來源：建行山東省分行）
